İş yeri kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Dükkan kira sözleşmesi, ticari kira sözleşmesi ve kira kontratı hazırlarken dikkat edilmesi gereken tüm yasal detaylar bu rehberde.

İş Yeri Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

İş yeri kira sözleşmesi, ticari faaliyet gösterecek işletmeler için büyük önem taşır. Doğru hazırlanmış bir kira kontratı, hem kiraya verenin hem de kiracının haklarını güvence altına alır. Eksik veya hatalı düzenlenen sözleşmeler ise ilerleyen süreçte ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açabilir.

Bu rehberde işyeri kira sözleşmesi nasıl hazırlanır, hangi maddelere yer verilmelidir ve ticari kira sözleşmesi hazırlanırken nelere dikkat edilmelidir detaylı şekilde ele alıyoruz.

İş Yeri Kira Sözleşmesinde Taraf Bilgileri Nasıl Yazılmalıdır?

Bir iş yeri kira sözleşmesi hazırlanırken ilk adım taraf bilgilerinin eksiksiz yazılmasıdır.

Kira Kontratında Bulunması Gereken Taraf Bilgileri

• Kiraya verenin adı soyadı
• Kiracının adı soyadı veya şirket unvanı
• T.C. kimlik numarası / vergi numarası
• Açık adres ve iletişim bilgileri

Bu bilgiler sözleşmenin hukuki geçerliliği açısından zorunludur.

---

Kiralanan Taşınmazın Detayları Nasıl Belirlenir?

Dükkan Kira Sözleşmesi İçin Taşınmaz Bilgileri

Bir dükkan kira sözleşmesi hazırlanırken iş yerinin;

• Açık adresi
• Metrekare bilgisi
• Kat ve bölüm bilgileri
• Kullanım amacı (ofis, mağaza, depo vb.)

net bir şekilde belirtilmelidir. Kullanım amacı açıkça yazılmazsa ileride tahliye ve fesih sorunları yaşanabilir.

---

Kira Bedeli ve Ödeme Şartları Nasıl Düzenlenir?

Kira Kontratında Kira Bedeli

Kira kontratı içerisinde şu bilgiler mutlaka yer almalıdır:

• Aylık veya yıllık kira bedeli
• Ödeme günü
• Ödeme yöntemi (banka havalesi, EFT vb.)
• Gecikme faizi şartları

Ticari Kira Sözleşmesi Kira Artış Oranı

Ticari kira sözleşmesi için kira artış oranı tarafların serbest iradesine bırakılmıştır. Ancak uygulamada TÜFE oranı baz alınmaktadır.

👉 Resmî kaynak: Resmi Gazete

---

İş Yeri Kira Sözleşmesi Süresi Kaç Yıl Olur?

İş yeri kira sözleşmesi, genellikle 1 yıl süreli yapılır. Ancak taraflar isterse:

• 3 yıl
• 5 yıl
• 10 yıl

şeklinde de düzenleyebilir. Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı, sözleşme bitse dahi 10 yıl boyunca tahliye edilemez.

Depozito Şartları Dükkan Kira Sözleşmesinde Nasıl Olmalı?

İşyeri Kira Sözleşmesi Depozito Maddesi

Depozito;

• En fazla 3 aylık kira bedeli olabilir
• Bankada vadeli hesapta tutulabilir
• Hasarsız teslim sonrası iade edilir

Depozitonun iade şartları mutlaka kira kontratı içerisinde açıkça yazılmalıdır.

---

Bakım ve Onarım Yükümlülükleri Kimdedir?

Ticari Kira Sözleşmesi Bakım Maddesi

• İç mekân onarımları: Kiracı
• Ana yapı ve dış cephe: Kiraya veren

Bu ayrım net yazılmazsa ileride ciddi masraflar doğabilir.

---

İş Yeri Kira Sözleşmesi Fesih Şartları

Kira Kontratında Erken Fesih

İşyeri kira sözleşmesi nasıl hazırlanır sorusunun en kritik noktalarından biri fesih maddesidir.

• Bildirim süresi (genelde 3 ay)
• Erken çıkış cezası
• Haklı fesih halleri

açıkça belirtilmelidir.

---

Ek Şartlar ve Özel Maddeler Neler Olabilir?

Bir ticari kira sözleşmesi şu ek maddeleri içerebilir:

• Tabela ve reklam izni
• Alt kiralama yasağı
• Gece çalışma düzeni
• Gürültü ve çevre kuralları

---

İş Yeri Kira Sözleşmesi Hukuki Geçerlilik Şartları

• Yazılı yapılmalıdır
• Taraflarca imzalanmalıdır
• Noter onayı zorunlu değildir (isteğe bağlı)

👉 Detaylı bilgi: https://www.nvi.gov.tr

---

İmzadan Önce Son Kontrol Neden Önemlidir?

İş yeri kira sözleşmesi imzalanmadan önce:

• Maddeler tek tek okunmalı
• Eksik veya muğlak ifadeler düzeltilmeli
• Gerekirse hukukçu görüşü alınmalıdır

Doğru hazırlanan bir kira kontratı, tarafları yıllarca güvence altına alır.

---

Popüler Anahtar Kelimeler

iş yeri kira sözleşmesi, dükkan kira sözleşmesi, kira kontratı, ticari kira sözleşmesi, işyeri kira sözleşmesi nasıl hazırlanır, iş yeri kira sözleşmesi örneği, dükkan kira kontratı